РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ.

РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ.

ПРЕДМЕТ Контракта.

1.1. Реальный Контракт определяет порядок роли Члена Кооператива в строительстве дома по адресу: ______________________________________, называемого в предстоящем «Объект», методом внесения паевого и других установленных взносов с целью получения одной ___ комнатной квартиры, расположенной в Секции ___ на ___ этаже, тип _____, общей приведенной площадью _______ м2, называемой в предстоящем «Квартира», в собственность после окончания строительства Объекта РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. и соответствующего выполнения Членом Кооператива собственных обязанностей.

1.2. Приобретение прав Членом Кооператива на Квартиру обосновано ролью в некоммерческой организации – жилищно-строительном кооперативе, который производит деятельность в соответствие с Жилищным кодексом РФ, статьей 218 Штатского кодекса РФ, Уставом ЖСК, также Контрактом инвестирования _____________________, заключенным с ___________________________ (называемым в предстоящем «Застройщик»).

1.3. Размер паевого взноса Члена РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. Кооператива составляет __________________,00 (_____________________________) рублей ____ копеек, исходя из расчета ______________ (______________________________) рублей ___ копеек за один квадратный метр общей приведённой площади Квартиры.

1.4. Цена 1-го квадратного метра изменению не подлежит, кроме случаев, обрисованных в разделе 2 Приложения №1 к истинному Договору.

Паевой взнос подлежит перерасчёту исходя из цены 1-го кв. метра общей приведённой площади Квартиры равной ________________ (_________________________) рублей ____ копеек, если по РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. результатам первичной технической документации окончательная общая приведённая площадь Квартиры (другими словами площадь Квартиры с учётом площадей лоджий, балконов, исчисленных по подходящим коэффициентам: для балкона – 0,3, для лоджии – 0,5) поменяется по сопоставлению с обозначенной в пт 1.1. Контракта общей приведённой площадью, также в случае выполнения работ по остеклению лоджии, балкона (на их РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. цена), (с учетом критерий раздела 2 Приложения №1 к истинному Договору.)

1.5. По окончании строительства Объекта, в согласовании с критериями реального Контракта Квартира передается Члену Кооператива в последующем состоянии:

- установка металлопластиковых оконных блоков с двухкамерным стеклопакетом;

- установка железной входной двери в квартиру;

- устройство стяжки пола;

- стояки для канализации и водопровода;

- установка счетчиков ХВС РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. и ГВС;

- система отопления с установкой радиаторов;

- электронная разводка с установкой электроарматуры, квартирного электрощита и счетчика электроэнергии;

- проведение телевизионных и телефонных кабелей до этажного распределительного щита;

- установка датчиков системы АППЗ

1.6. ЖСК подтверждает, что на момент заключения реального Контракта права на Квартиру, равно как и сама Квартира не находится под РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. арестом и не является предметом залога.

1.7. Плановое окончание строительства Объекта: приблизительно _____________________.

Срок окончания строительства определяется Застройщиком Объекта на основании разрешительных актов исполнительных органов гос либо городской власти, соответственных документов и соглашений, регламентирующих строительство Объекта. Член Кооператива вправе получать информацию об обозначенном сроке окончания строительства Объекта в Правлении ЖСК РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ..

РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ.

2.1. Паевой взнос – это взнос Члена Кооператива в размере цены строительства (финансирования строительства) Квартиры. Размер паевого взноса может быть изменен на основании пт 1.4. реального Контракта.

2.2. Вступительный взнос – это взнос в размере 10 000,00 (10 тыщ) рублей 00 копеек, направляемый на покрытие расходов, связанных с оформлением принятия в ЖСК РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. Члена Кооператива. Сумма вступительного взноса, внесенная Членом Кооператива, возврату не подлежит, кроме варианта расторжения реального Контракта на основании отказа Общего собрания (Конференции) ЖСК утвердить решение Правления ЖСК о приеме в члены ЖСК.

Вступительный взнос не оплачивается, если Член Кооператива ранее вступил в ЖСК, является его членом и уже имеет РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. договорные обязательства с ЖСК на момент заключения реального Контракта.

2.3. Мотивированные взносы.

2.3.1. Дополнительный мотивированной взнос – это взнос Члена Кооператива в размере ______________ (________________________) рублей __ копеек для покрытия расходов ЖСК по обеспечению Объекта отоплением, водо- и электроснабжением в течение 6 месяцев с момента получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Данный взнос устанавливается на основании РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. решения Правления ЖСК и подлежит расходованию ЖСК оковём расчётов с Застройщиком в согласовании с его мотивированным предназначением.

2.4. Порядок и сроки внесения взносов: Член Кооператива заносит Вступительный взнос в течение 5 календарных дней с момента принятия решения Правления ЖСК о приеме в члены ЖСК до оплаты Паевого взноса по истине Договору РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ.; Паевой взнос вносится в порядке и сроки, установленные Приложением №1 к истинному Договору («График внесения взносов»); Дополнительный мотивированной взнос Член Кооператива заносит в период с момента ввода Объекта в эксплуатацию и до момента подписания акта приёма-передачи Квартиры и получения Справки о выплате паевого взноса.

2.5. Оплата всех взносов осуществляется Членом Кооператива в РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. безналичном порядке, методом внесения денег на расчетный счёт ЖСК, обозначенный в реальном Договоре.

Датой совершения Членом Кооператива платежа по оплате взносов является дата зачисления денег на расчётный счёт ЖСК.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. Член Кооператива обязуется:

3.1.1. Вовремя и соответствующим образом уплачивать установленные взносы.

3.1.2. До момента подписания акта приёма РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ.-передачи Квартиры и получения Справки о выплате паевого взноса, в течение 10 дней после извещения оплатить ЖСК недостающую сумму паевого взноса в случаях, предусмотренных пт 1.4. реального Контракта (также, по просьбе ЖСК, неустойку за ненадлежащее выполнение обязанностей Членом Кооператива (при её наличии), компенсировать ЖСК убытки, вызванные неисполнением Членом Кооператива собственных обязанностей).

3.1.3. До РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. момента подписания акта приёма-передачи Квартиры и получения Справки о выплате паевого взноса, в течение 10 дней после извещения, оплатить ЖСК дополнительный мотивированной взнос, установленный в согласовании с пт 2.3., 2.4. реального Контракта.

3.1.4. В целях соответствующего содержания и эксплуатации Объекта после окончания его строительства, также реализации права Члена Кооператива на роль в управлении РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. и содержании дома, до момента получения Справки о выплате паевого взноса и Квартиры по акту приёма-передачи заключить контракт на управление и эксплуатацию с эксплуатирующей организацией. Без помощи других и в полном объёме, в согласовании с критериями заключённого с эксплуатирующей организацией контракта, нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. по Квартире и содержанию общего имущества в Объекте согласно условиям данного контракта на эксплуатацию, перечисляя надлежащие деньги конкретно эксплуатирующей организации.

3.1.5. В срок, обозначенный в соответственном извещении ЖСК (который не может быть назначен больше месяца с момента извещения), принять Квартиру по акту приёма-передачи при условии соответствующего выполнения РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. всех собственных обязанностей перед ЖСК (включая оплату вступительного, паевого и других установленных взносов, обязанностей, предусмотренных пт 3.1.2. – 3.1.4. реального Контракта, также полной оплаты неустойки за ненадлежащее выполнение обязанностей Членом Кооператива (при её наличии), возмещение ЖСК убытков, вызванных неисполнением Членом Кооператива собственных обязанностей).

В случае уклонения Члена Кооператива от получения Квартиры по РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. акту приёма-передачи, получения Справки о выплате паевого взноса, гос регистрации собственного права принадлежности на Квартиру, ЖСК вправе в однобоком порядке оформить передачу Квартиры в собственность Члена Кооператива, составив акт приёма-передачи (о чём навести ему соответственное извещение), и/либо обратиться в трибунал с требованием о гос регистрации РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. права принадлежности Члена Кооператива на Квартиру. Квартира считается переданной Члену Кооператива в момент составления ЖСК Акта приёма-передачи в вышеуказанном порядке.

3.1.6. Нести опасности случайной смерти либо случайного повреждения Квартиры, общего имущества в Объекте, также обязанность по несению расходов по содержанию и эксплуатации обозначенного имущества с момента подписания акта приёма-передачи Квартиры РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. либо по истечении 5 рабочих дней с момента направления Члену Кооператива соответственного извещения, в случае его безосновательного уклонения от получения Квартиры, кроме случаев раздельно обсужденных реальным Контрактом.

3.1.7. Подать в муниципальный регистрирующий орган документы для регистрации права принадлежности на полученную Квартиру. Нести все расходы по оформлению и гос регистрации права принадлежности РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. на Квартиру, (в том числе: расходы по оплате госпошлины, изготовлению кадастрового паспорта на Квартиру, оформлению, по мере надобности, нотариально удостоверенных документов (согласие жена, доверенность и т.д.)).

3.1.8. Не создавать перепланировок и переустройства Квартиры, строй и отделочных работ, не поменять и не устанавливать оборудование Квартиры (двери, оконные рамы РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. и т.п.) до момента приёмки ее по акту приёма-передачи, также не создавать перепланировок и переустройства Квартиры в нарушение порядка, определенного главой 4 ЖК РФ, после получения её по акту приёма-передачи.

3.1.9. Не совершать сделки, следствием которых является какое-либо обременение либо ограничение предоставленных Члену Кооператива по договору прав, либо переход их РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. к иному лицу (договоры залога, переуступки прав и обязанности по истине Договору третьим лицам) без подготовительного письменного согласия ЖСК и решения вопроса о сохранении членства в ЖСК.

3.1.10. Выполнить другие обязательства, предусмотренные реальным Контрактом и Уставом ЖСК.

3.2. ЖСК обязуется:

3.2.1. Выполнить деятельность по финансированию строительства Объекта в согласовании с РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. законодательством РФ, действующими соглашениями и другими правовыми актами.

3.2.2. Расходовать деньги, внесенные Членом Кооператива в качестве вступительного, паевого, мотивированных и других взносов, в согласовании с критериями и целями Контракта и ЖСК.

3.2.3. Уведомить Члена Кооператива о необходимости корректировки суммы паевого взноса в случаях, предусмотренных пт 1.4. реального Контракта, и совершения платежей и действий, предусмотренных РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. реальным Контрактом.

3.2.4. В течение 1-го месяца с момента получения от Застройщика Квартиры и в согласовании с пт 3.1.5. Контракта, при условии соответствующего выполнения Членом Кооператива собственных обязательств, предусмотренных пт 3.1.1. - 3.1.4. реального Контракта (в том числе полной выплаты неустойки за ненадлежащее выполнение обязанностей Членом Кооператива (при её наличии)), уведомить Члена Кооператива о РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. способности передачи Квартиры по акту приёма-передачи.

3.2.4.1. Передать Члену Кооператива Квартиру в согласовании с критериями реального Контракта в случае соответствующего выполнения Членом Кооператива собственных обязанностей, в том числе выполнения всех валютных обязанностей, появившихся из реального контракта либо связанных с ним.

3.2.5. Выдать Члену Кооператива Справку о выплате паевого взноса в РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. течение 10 рабочих дней после соответствующего выполнения Членом Кооператива всех обязанностей, предусмотренных реальным Контрактом (в том числе – подписания акта приёма-передачи, и воззвания в ЖСК с подходящим требованием).

3.2.6. В случае соответствующего выполнения Членом Кооператива собственных обязанностей и полной выплаты установленных взносов, приготовить для передачи в муниципальный регистрирующий орган документы ЖСК РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ., нужные для регистрации за Членом Кооператива права принадлежности на Квартиру.

3.2.7. Выплатить Члену Кооператива лишне занесённую сумму в счёт оплаты паевого взноса, исходя из расчета цены 1-го кв. метра, обозначенной в пт 1.4 Контракта, в случае, если по результатам первичной технической документации, общая приведённая площадь Квартиры будет отклоняться в наименьшую РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. сторону от обозначенной в пт 1.1. реального Контракта общей приведённой площади.

3.2.8. В случае остатка суммы дополнительного мотивированного взноса, не использованного для компенсации расходов (пункт 2.3. Контракта), ЖСК должен перечислить оставшиеся деньги на счет эксплуатирующей организации, с которой Член Кооператива заключил контракт на эксплуатацию.

3.2.9. В случае расторжения реального Контракта, выплатить Члену РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. Кооператива подлежащие возврату деньги в согласовании со статьёй 5 реального Контракта.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. В случае неисполнения, ненадлежащего выполнения обязанностей, предусмотренных пт 3.1.1. - 3.1.3. реального Контракта более чем на три рабочих денька, Член Кооператива уплачивает пени в размере 0,15% (ноль целых пятнадцать сотых процента) от невнесенной суммы за каждый денек просрочки, которые могут быть удержаны ЖСК РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ., в том числе при расторжении Контракта.

4.2. В случае неисполнения, ненадлежащего выполнения обязанностей, предусмотренных пт 3.1.4., 3.1.5. реального Контракта, Член Кооператива уплачивает пени в размере 0,15% (ноль целых пятнадцать сотых процента) от суммы паевого взноса, обозначенного в пт 1.3. реального Контракта, за каждый денек просрочки, которые могут быть удержаны ЖСК, в том числе при РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. расторжении Контракта.

4.3. В случае неисполнения, ненадлежащего выполнения Членом Кооператива обязанностей, предусмотренных пт 3.1.8. реального Контракта, Член Кооператива должен по просьбе ЖСК выплатить штраф в размере трехсот тыщ рублей, также, по мере надобности, привести Квартиру в начальное состояние либо по усмотрению ЖСК восполнить все расходы по приведению её РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. в состояние, соответственное проекту, компенсировать ЖСК, третьим лицам понесенные в итоге обозначенного нарушения обязанностей убытки.

4.4. В случае нарушения Членом Кооператива обязанностей, предусмотренных пт 3.1.9. реального Контракта Член Кооператива должен по просьбе ЖСК выплатить штраф в размере трёхсот тыщ рублей, а совершённая Членом Кооператива сделка с третьим лицом считается незаключённой.

4.5. Неважно какая неустойка выплачивается РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. Членом Кооператива за счет собственных денег. В случае начисления ЖСК неустойки, уплачиваемые Членом Кооператива деньги сначала погашают численную неустойку, а позже установленные взносы.

4.6. Если Член Кооператива допустил просрочку выполнения обязанностей, предусмотренных пт 3.1.1. (в том числе платежа по оплате соответственного взноса, предусмотренного Приложением №1 к истинному Договору), 3.1.2., 3.1.3. реального Контракта более РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. чем на три рабочих денька, в том числе не уплатил насчитанную в согласовании с критериями реального Контракта неустойку (при её наличии), ненадлежащим образом исполняет обязательства, предусмотренные пт 3.1.4., 3.1.5., 3.1.7, 3.1.8., 3.1.9. реального Контракта, ЖСК вправе в порядке статьи 5 реального Контракта расторгнуть в однобоком внесудебном порядке реальный Контракт и возвратить причитающиеся деньги Члену РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. Кооператива в согласовании с критериями реального Контракта, с учётом насчитанной неустойки и убытков, вызванных ненадлежащим исполнением собственных обязанностей Членом Кооператива. ЖСК вправе зачесть свои расходы при возврате Члену Кооператива денег, также удержать начисленную неустойку и обозначенные убытки.

В случае, если на момент расторжения Контракта Член Кооператива и/либо члены его РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. семьи, уполномоченные им лица вне зависимости от отсутствия либо наличия у их правовых оснований заселились, выполнили работы по отделке Квартиры (на сто процентов либо отчасти), он должен немедля высвободить Квартиру (выселиться из нее совместно с имуществом и другими лицами (в случае их фактического заселения в Квартиру), также оплатить ЖСК расходы РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ., убытки вызванные данным ненадлежащим исполнением собственных обязанностей, в том числе по освобождению Квартиры. Цена выполненных работ по отделке Квартиры, её ремонту, цена произведённых неотделимых улучшений Квартиры при выселении возмещению не подлежит. ЖСК вправе без помощи других в случаях, предусмотренных реальным абзацем, высвободить Квартиру от находящегося в ней РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. имущества.

4.7. За просрочку более чем на 30 рабочих дней выполнения ЖСК обязанностей, предусмотренных пт 3.2.4.1., пт 3.2.5. реального Контракта, Член Кооператива вправе востребовать от ЖСК уплатить пени в размере одной триста шестьдесят пятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на денек предъявления требования, от суммы паевого взноса за каждый денек просрочки РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ.. В случае просрочки более чем на 30 рабочих дней выполнения обязанностей, предусмотренных пт 3.2.7., 3.2.9. реального Контракта, Член Кооператива вправе востребовать от ЖСК уплатить пени в размере одной триста шестьдесят пятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на денек предъявления требования, от суммы просроченного платежа за каждый денек просрочки.

4.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ. либо полное неисполнение обязанностей по истине Договору, если это неисполнение явилось следствием событий неодолимой силы, появившихся после его заключения в итоге событий чрезвычайного нрава, которые Стороны не могли ни предугадать, ни предупредить разумными мерами. К таким событиям относятся: наводнение, оседание земли, также социальные и политические явления РАЗМЕР ВЗНОСОВ И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ., принятие органами власти актов, повлекших за собой невозможность выполнения реального Контракта как стопроцентно, так и в части.

4.9. При пришествии и прекращении критерий, обозначенных в пт 4.8. реального Контракта, Сторона, для которой стало неосуществимым выполнение её обязанностей по истине Договору, должна немедля известить другую Сторону.


razmer-metr-rifma-rifmovka-assonans-alliteraciya-anzhambeman.html
razmer-nominalnogo-vvp-mongolii-mlrd-dollarov-ssha.html
razmer-organizacionnogo-vznosa-sostavlyaet-830-belorusskih-rublej-raschyot-stoimosti-prozhivanie-i-pitanie-500-rub-telesyomka-170-rub-efir-160-rub.html