РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

4.1. Размер платы по истине договору определяется:

-стоимостью работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (с учетом занимаемой площади);

-стоимостью коммунальных ресурсов, рассчитываемой в согласовании с действующим законодательством.

Плата за содержание и ремонт содержит в себе:

-плату за содержание общего имущества многоквартирного дома,

-плату за работы по ремонту общего имущества многоквартирного РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ дома.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения также содержит в себе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, издержки на истребование задолженностей с собственников помещений, не выполняющих соответствующим образом свои обязательства по оплате жилых помещений.

4.2. Плата за содержание и ремонт, используемая для всех видов помещений, кроме РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ коммунальных квартир составляет __________руб.__________коп. за месяц с 1 кв.м. общей площади помещения Собственника, в том числе:

- Содержание общего имущества - ________ руб. _______ коп.за месяц с 1 кв.м. общей площади помещения Собственника.

- Ремонт общего имущества - ________ руб. _______ коп.за месяц с 1 кв.м. общей площади помещения Собственника.

Плата за РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ содержание и ремонт, используемая для коммунальных квартир и отдельных комнат в общежитиях составляет __________руб.__________коп. за месяц с 1 кв.м. жилой площади помещения Собственника, в том числе:

- Содержание общего имущества - ________ руб. _______ коп.за месяц с 1 кв.м. жилой площади помещения Собственника.

- Ремонт общего имущества - ________ руб. _______ коп.за месяц с 1 кв РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ.м. жилой площади помещения Собственника.

Не считая того, при наличии в многоквартирном доме внутреннего газового оборудования, плата за его техническое сервис устанавливается в размере _________ руб. _______коп. за месяц с 1 кв.м. общей площади (в коммунальных квартирах с 1 кв.м. жилой площади), при наличии в многоквартирном доме системы противопожарной автоматики, плата РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ за её техническое сервис устанавливается в размере _________ руб. _______коп. за месяц с 1 кв.м. общей площади (в коммунальных квартирах с 1 кв.м. жилой площади).

4.3.Размер платы за содержание и ремонт раз в год устанавливается собственниками помещений с учетом предложения Управляющей организации, методом голосования на общем собрании собственников, проведенного в РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ согласовании с действующим жилищным законодательством.

4.4.В случае неустановления собственниками помещений размера платы на содержание и ремонт, изменение размера платы за содержание и ремонт, делается в согласовании с решением органа местного самоуправления об установлении размера платы за содержание и ремонт для собственников и (либо) нанимателей помещений.

4.6. Размер платы за коммунальные РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ услуги, потребляемые в помещениях снаряженных квартирными устройствами учета также, при оборудовании Многоквартирного дома общедомовыми устройствами учета определяется исходя из объемов фактического употребления коммунальных услуг, определяемых в согласовании с Правилами, а при отсутствии квартирных и (либо) общедомовых устройств учета – исходя из нормативов употребления коммунальных услуг, утверждаемых уполномоченными органами в РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ согласовании с действующим законодательством.

4.7. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в согласовании с действующим законодательством.

4.8. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится каждый месяц до десятого числа месяца, последующего за расчетным месяцем.

Собственник, несвоевременно и (либо) не на сто процентов внесший плату за помещение и РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ коммунальные услуги, уплачивает пени в размере и в порядке, установленном действующим законодательством.

4.9. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится в установленные реальным Контрактом сроки на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией в согласовании с п. 3.1.6 реального Контракта.

4.10. Выставляемый Управляющей организацией платежный документ должен соответствовать установленной уполномоченными органами форме.

Размер РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ пеней за нарушение Собственником реального Контракта, рассчитанных в согласовании с федеральными законами и реальным Контрактом, указывается Управляющей организацией в отдельном документе, направляемом нанимателю в течение 5 рабочих дней с момента обнаружения нарушения.

4.11. Собственник вправе по собственному выбору:

а) заносить плату за помещение и коммунальные услуги наличными валютными средствами, в РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ безналичной форме с внедрением счетов в избранных ими банках либо переводом денег без открытия банковского счета, а так же почтовыми переводами;

б) поручать другим лицам внесение платы за помещение и коммунальные услуги заместо их хоть какими методами, не противоречащими требованиям законодательства Русской Федерации и договору;

в) заносить плату за РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ помещение и коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая при всем этом установленный срок окончания ее внесения;

г) заносить подготовительную плату за помещение и коммунальные услуги в счет будущих месяцев.

4.12. Плата за содержание и ремонт подлежит налогообложению в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

4.13. Собственник заносит плату за РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ помещение(ия) и коммунальные услуги на расчетный счет Управляющей организации, либо другой организации, уполномоченной Управляющей организацией.

4.14. Неиспользование помещений Собственником и другими лицами не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества дома и за коммунальные услуги.

4.15. При временном отсутствии живущих людей внесение платы за прохладное водоснабжение, горячее РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ водоснабжение и водоотведение при отсутствии в помещении личных устройств учета по подходящим видам коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия людей в порядке, утвержденном Правительством Русской Федерации.

4.16.Собственник не вправе добиваться конфигурации размера платы, если выполнение работ и оказание услуг ненадлежащего свойства и (либо) с РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ перерывами, превосходящими установленную длительность, связано с устранением опасности жизни и здоровью людей, предупреждение вреда их имуществу либо вследствие деяния событий неодолимой силы.

4.17.При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего свойства и (либо) с перерывами, превосходящими установленную длительность, размер платы за коммунальные услуги меняется в порядке, установленном законодательством.

4.18. В случае конфигурации РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги Управляющая организация применяет новые тарифы со денька вступления в силу соответственного нормативного правового акта.

4.19. Другие вопросы, связанные с порядком внесения платы за жилищные и коммунальные услуги регулируются нормами действующего законодательства.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение либо ненадлежащее выполнение реального Контракта стороны несут ответственность в согласовании с РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ действующим законодательством Русской Федерации и реальным Контрактом.

5.2. Собственники помещений несут ответственность за последствия отказа от доступа в свое помещение для проведения работ и оказания услуг по соответствующему содержанию общего имущества.

5.3. Управляющая организация несет ответственность за вред, причиненный собственникам в Многоквартирном доме и третьим лицам, появившийся в итоге РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ее действий либо бездействий, в порядке, установленном действующим законодательством, только при наличии прямой вины Управляющей организации.

5.4. Управляющая организация не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный вред общему имуществу, если он появился в итоге:

- действий (бездействий) собственников и лиц, живущих в помещениях собственников;

- использования собственниками общего имущества не по предназначению и РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ с нарушением действующего законодательства;

- не обеспечения собственниками собственных обязанностей, установленных реальным Контрактом;

- аварий, произошедших не по вине Управляющей организации и при невозможности последней предугадать либо убрать предпосылки, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.);

- брака, допущенного при строительстве.

5.5. Управляющая организация не несет ответственности за повреждение тс РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ, совершивших остановку либо стоянку с нарушением правил, установленных п.3.3.17 реального Контракта.

5.6.Управляющая организация не несет ответственности за повреждение внешних блоков кондюков, козырьков, вывесок, маркетинговых и других конструкций, размещенных на общем имуществе многоквартирного дома в нарушение п.3.3.21 реального Контракта.

5.7. Управляющая организация не несет ответственности за техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, которое РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ было до момента заключения реального Контракта.

Воплощение КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЕЕ Обязанностей ПО ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ И ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ФАКТА НАРУШЕНИЯ Критерий Реального Контракта

6.1. Контроль за деятельностью Управляющей организацией в части выполнения реального Контракта осуществляется председателем и членами совета МКД, в согласовании с их возможностями, методом:

- получения от РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ответственных лиц Управляющей организации инфы о списках, объемах, качестве и периодичности выполненных работ и (либо) оказанных услуг в сроки установленные действующим законодательством, но не позже 15 рабочих дней с даты воззвания;

- подписания председателем совета МКД (уполномоченным лицом) актов выполненных работ по ремонту;

- предоставления Управляющей организацией отчетности по взятым обязанностям РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ в течение первого квартала текущего года за прошедший год;

- роли председателя совета МКД (уполномоченного лица) в осмотрах общего имущества, составлении дефектной ведомости по результатам такового осмотра, подготовке перечней работ и услуг, нужных для устранения выявленных изъянов;

- активирования фактов не предоставления услуг и работ либо предоставления их ненадлежащего свойства


razlichnie-vidi-nevrozov.html
razlichnie-vidi-uravneniya-pryamoj.html
razlichnih-hozyajstvennih-sistemah.html